高くて早い！スムーズな不動産売却ならハウスドゥ！にお任せ！
マンションや戸建、宅地など不動産をお持ちの方の中には、住み替えを考えている方、少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方などなど…さまざまな事情や理由があると思います。スクエアが運営しているハウスドゥ！では、現居の売却はもちろん、相続したまま放置してしまっている空き家・空き土地などの活用について、最適なご提案をいたします。査定・販売活動を含めトータルでサポートいたしますので、まずは一度ご相談ください。
不動産をお持ちの方、売却で悩んでいませんか？
- 少しでも高く売りたいけど、安く売られてしまわないか不安
- 賃貸物件を所有しているが、築年数が10年ほどになるのでその前に売りたい
- 売却した方がいいのか、賃貸で貸し出した方がいいのかわからない
- できるだけ早く売買を成立させたい
- 維持費が増えてきたので、更地にした方がいいかもと悩んでいる
ハウスドゥ！で不動産を売却する4つのメリット
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地域密着型の情報量と
全国ネットワークを活かした宣伝力
さまざまな媒体を活用し、購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。
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売主様のご希望に沿った
販売手法
売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じて情報公開、あるいは限定公開し、適切な販売手法で売却します。
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ハウスドゥ！の安心査定
いつまでに、どれぐらいで売却したいかのご要望をお伺いし、多数の情報と実績を元にしっかり査定いたします。
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購入希望の方の
ニーズに合わせた
多様なプラン提案
現状のお住まいの良さを引き出してご提案することはもちろん、より購入して頂きやすくなるよう購入希望者のニーズに対応した多様なプラン提案を行います。
不動産を売却するまでの手順
STEP 1
売却についてご相談ください
「いつまでに」「いくらで」「だれに」「どのように」売却すればいいのか、お持ちの不安や疑問を全てお聞かせください！
STEP 2
基礎的物件調査を行います
売却希望物件の基礎的な調査を行います。実際に現地にご訪問する他、法務局などに問合せ、物件の履歴書を調べたりなどします。
STEP 3
価格査定のご報告をします
基礎的物件調査に基づいた価格を査定させて頂きます。
STEP 4
販売計画をご提案します
ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案致します。
STEP 5
売価契約の締結へ
今後は私たちに、お任せください！
STEP 6
ご売却までの各種販売活動を行います
計画書に沿った販売活動、また相場や時期柄、購入希望様者のご要望に合わせて販売計画を都度ご相談させて頂きます。
STEP 7
不動産売買契約へ
売却価格、条件、共にご納得頂ける購入希望者様と合意に至りましたら、売買に関する契約を取り交わします。
購入者様から手付金の拝受、仲介手数料のお支払い
STEP 8
引き渡し準備・各種手続きを行います
購入者様から残代金の拝受、売却にかかる必要経費のお支払、名義変更などの各種法的手続きなどを行います。
不動産購入もハウスドゥにお任せ！
大切な家族と新しい家で新しい暮らしに期待がふくらむ一方、初めての不動産購入や住宅ローンなど、不安も大きいかもしれません。そんな時こそ我々ハウスドゥ！にお任せください！不動産に関する専門知識や資金計画など、お客様が不安に思われていることも不動産のスペシャリストが全面的にサポートいたします。不動産のご購入をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
不動産を購入するまでの手順
STEP 1
購入についてご相談ください
ご購入に際して地域や間取りなどのご希望や、不明な点などお気軽にご相談ください。
当社のハウスエージェントが最後までサポートいたします！
STEP 2
資金計画をご提案します
月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか？ご購入に伴う費用はいくらくらいなのか？
無理の無い資金計画をご提案いたします。
STEP 3
物件選び
ご希望と資金計画に沿った物件を数多くご提案いたします。
また、新しく物件の情報が入りましたら、すぐにお届けいたします。
STEP 4
現地へご案内します
ご希望の物件をハウスエージェントが一緒にご案内いたします。
リフォームをご希望のお客様へは資金計画に基づいたご提案をいたします。
STEP 5
お申し込み
ご購入されたい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に条件等を記入します。
- ご準備いただく物
- 申込金（預り証を発行いたします）
STEP 6
物件調査
当社ハウスエージェントが再度物件の調査を行い、水廻りやその他の問題が無いか確認します。
STEP 7
重要事項の説明をします
宅地建物取引士が、物件に対する重要な事項などをご説明します。
- 重要事項
- 現地調査の内容
- 建築基準法の調査の内容
- 法的規制の調査の内容
- 登記簿で権利関係を確認
STEP 8
ご契約
契約内容を確認し、契約締結します。売主様に手付金をお支払いただきます。
- ご準備頂くもの
- お認め印（売主様の場合、実印）
- 運転免許書（原本）またはパスポート（原本）（ない場合は健康保険証）
- 印鑑登録証明書（原本）（売主様の場合）
STEP 9
住宅ローン等お申し込み
住宅ローンの必要事項や申込方法等についてのご説明や、火災保険の手続きなども併せてご提案いたします。
- ご準備頂くもの（融資申込み）※実印をご持参ください
- 源泉徴収票
- 住民票謄本
- 印鑑証明書
- 銀行指定申込書
- 健康保険証のコピー
- 所得証明書
STEP 10
残金支払い・鍵の引き渡し
物件のお引き渡しと残金のお支払を行います。
STEP 11
リフォーム工事
リフォームをご希望の場合には、引き渡し後速やかに工事に着手いたします。
STEP 12
ご入居
いよいよ待ちに待った引越、ご入居です！
家賃並みの返済で購入できる不動産は？
また、フラット35や公庫融資以外の民間のローンの多くは変動金利や一定期間の固定金利になります。当初は金利が低くても、将来金利が上がった場合には、毎月のローン支払額が家計を圧迫してしまうことも考えられます。さらに、返済期間が長くなれば、支払う利息が増すので、返済総額は多くなってしまいます。最初に返済期間を35年で組み、月々の支払いを抑えて、途中で繰り上げ返済をして返済期間を短縮することをおススメします。
各種ダウンロード
不動産売却、または不動産購入について必要な書類をダウンロードして頂けます。
売却、購入の際は右記の書類をご利用ください。予め、該当する書式をプリントアウトして頂き、ご記入の上ご来店頂くとスムーズにお手続きを行うことができます。
相続・資産運用
大切なご両親から不動産を相続された方の中には、どう活用すれば良いか分からずに放置している、という方も少なくないでしょう。スクエアは、これまでに培った豊富な経験と知識で、それぞれのお客様に最適な相続不動産の活用法をご提案いたします。固定資産税の負担が重くなり、不動産価値の低下する前に、ぜひ一度ご相談ください。
相続した不動産を
放置すると損です
土地・一戸建て・マンションなどの不動産は、マイホームや投資目的に購入されるだけではありません。
親から子へと、相続によって引き継がれることもあります。所有権が移った不動産でも、放置するのは得策ではありません。
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固定資産税がかかる
不動産は、所有しているだけで永続的に固定資産税がかかります。家の相続と聞くとついつい相続税ばかりに目がいってしまいがちですが、このように“持っているだけ”でも、大きな費用がかかるので注意しましょう。
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不動産としての価値が下がる
管理の手間を考え不動産を放置していると、建物や部屋が老朽化します。マンションの場合は、時流も手伝い価値が下がってしまう可能性もあります。
一軒屋の場合は、空き巣や放火といったリスクにさらされることも懸念事項として考えられます。
こんな方はいますぐご相談を
- 使っていない別荘があるが、売るか貸すかで悩んでいる
- 空き家はいろいろなリスクがあるから、誰かに住んでほしい
- 耕作放棄地の活用法について教えてほしい
- 相続で手に入れた不動産を活用できていない
- 固定資産税の負担が大きいので、なんとかしたい
- 空地の雑草や、ゴミの不法投棄に困っている
- 相続税対策としてアパートの建築を検討している
今は使われていない不動産をお持ちの方へ
「空地を持っているが、何となくそのままにしている」 両親から相続した空き家だけど、住む予定もないので放置している」こうした不動産は放置したままにせず、最適な活用法を見つけましょう。売却、賃貸アパート建築、管理サービスの利用、太陽光発電など、さまざまな手法について当社がアドバイスいたします。
